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                                                                来源:1分彩官方
                                                                发稿时间:2020-09-22 22:01:09

                                                                三四线城市房价涨幅最大

                                                                资金承压之下,90后青年群体购买超高层住宅的面积普遍较小、总价较低。贝壳研究院数据显示,2019年以来重点城市90后购买超高层住宅的套均面积为85平方米,套均总价148万元,分别较80后群体低8平方米、43万元。

                                                                具体来看,报告显示,1-8月,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45833元/平方米,同比上涨6.3%。严跃进认为,今年前8个月,一线城市房价同比增幅在5%-10%的区间波动,说明当前一线城市房价泡沫相对较小。尤其是深圳出台调控政策后,房地产交易市场炒作现象减少,房价反弹受到抑制。

                                                                物业服务方面,超高层住宅物业品质整体较高。共有18个城市的超高层住宅小区的平均物业服务费高于全市平均水平,特别是深圳和上海,摩天住宅小区平均物业服务费超过3元/平方米/月。

                                                                观察二线城市,则发现涨幅略有扩大。报告指出,1-8月,32个二线城市新建商品住宅成交均价为15460元/平方米,同比上涨9.6%,这与这些城市当前积极供应高端楼盘有关。从历史数据看,二线城市接近10%的涨幅处于中偏高水平。严跃进认为,二线城市潜在购房需求强劲,防范价格反弹须常抓不懈。

                                                                虽然价格涨幅扩大,但从全国“过热”城市数量看,其实在不断减少。报告将房价同比涨幅超过20%的城市定义为“房价过热”城市。1-8月,全国有5个城市房价位于“过热”区间,包括江阴、成都、珠海、银川和苏州。

                                                                然而,从整体来看,此“升”的同时也出现了彼“降”。在7-8月多地调控政策的收紧下,全国房价“过热”城市降至5个,而今年前6个月数据显示,曾有高达11个城市“过热”。在业内看来,虽然今年前8个月全国百城房价涨幅有所扩大,但随着房地产传统“金九银十”的到来,降价促销或依然是主旋律。

                                                                重庆摩天住宅是北京的17.8倍

                                                                同样,综合考虑各个区域地形地貌、日照、产业结构及发展水平等因素,城市摩天住宅小区的数量分布表现出南北差异。南方城市如深圳、广州,中部城市武汉及西安等超过30层的住宅小区数量整体较多,北方城市如北京、青岛、天津、沈阳等则在超高层住宅楼的建设上并不出彩。总的来看,城市摩天住宅小区分布呈现“南强北弱”特征。

                                                                海外网9月22日电 据韩联社报道,22日上午,韩国国务总理室一名局长确诊新冠肺炎。得知消息后,70岁的国务总理丁世均取消所有行程,紧急接受新冠病毒检测,并进行居家隔离。值得注意的是,由于丁世均前一天(21日)曾接触韩国总统文在寅,所以文在寅也可能被列为检测对象。